Alexandre Martin

(450) 800-4666

Fermer
$ 329 000,00
Appartement - À vendre
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) 9579 Rue Notre-Dame E.
#12162604
Construction 2009 clé en main: 2 balcons, 2 CAC et stationnement cadastré! À aire ouverte et très bien situé, ce condo a tout pour plaire. Entre ville et nature -- Réseau Express menant au Centre-Ville et la 189 pour la station de métro Honoré-Beaugrand. À 2 minutes du Parc Bellerive et de la piste cyclable longeant les berges du Saint-Laurent.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. , Agence immobilière
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1
86.60 MC

Évaluation (2021)

Terrain $ 37 300,00

Bâtiment $ 162 700,00

Total $ 200 000,00

Délai d'occupation 50 jours

Inclus

Rideaux, stores, luminaires, pôles et tablettes, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, unité d'air climatisé murale.

Exclus

Cadres, miroir de l'entrée, télévisions, laveuse et sécheuse.

Addenda

Bâtiment en excellente santé, 3 côtés brique et toiture en

élastomère. Ce condo était l'unité modèle au moment de la

construction.

Hall d'entrée avec garde-robe s'ouvrant sur une vaste aire

ouverte. Pièce de rangement additionnelle sous l'escalier.

Salon de bonne dimension et avec une luminosité généreuse

grâce à sa porte patio donnant accès au balcon avant.

Cuisine de rêve avec un immense îlot central et un

magnifique dosseret de céramique. L'îlot mesure 8 pieds

laissant au moins 4 places assises et une surface de

comptoir abondante. Armoires jusqu'au plafond offrant

beaucoup de rangement. Recevoir votre famille et amis sera

tout simplement parfait !

Salle de lavage fermée avec plancher en céramique, armoires

pour plus de rangement, pôles et tablette.

Salle de bain spacieuse avec un bain podium en coin et une

douche séparée. Vanité avec rangement et joli lavabo vasque.

La chambre des maîtres est de grande dimension, grand

garde-robe double (8pi 10po x 2pi) et double fenestration.

La seconde chambre aussi avec garde-robe (5pi 3po x 2pi) et

porte patio donnant accès au balcon arrière.

Balcon assez grand pour recevoir une table extérieure et un

barbecue.

Atouts :

»» Stationnement privé et CADASTRÉ, une rareté à Montréal.

»» Unité d'air climatisé mural 2015. Le dernier entretient

a été fait à l'été 2021.

»» Le chauffe-eau a été changé en 2019.

»» Tout le filage du système d'alarme est en place, prêt à

recevoir votre branchement.

»» Planchers de bois franc

»» Fraichement peinturé remise à blanc 2021.

»» Emplacement de choix dans un secteur en pleine expansion

À quelques pas du fameux parc de la Promenade-Bellerive. Ce

grand parc urbain de 22 hectares sur les berges du

Saint-Laurent révèle un sublime panorama sur les îles de

Boucherville.

Emplacement stratégique pour vos déplacements partout dans

le grand Montréal : Accès rapide au Pont-Tunnel

Louis-Hippolyte-Lafontaine et aux grands axes routiers

(Aut. 25 et 40).

Vos déplacements en transport en commun n'auront jamais été

aussi simples. Arrêt d'autobus situé directement à

l'intersection de la rue. À proximité de la ligne verte,

pour un accès facilité au centre-ville de Montréal.

Quartier en pleine revitalisation, la Ville de Montréal

s'est engagé à investir plus de 100 millions de dollars

pour le redéveloppement du secteur et a confirmé le

prolongement du Réseau express métropolitain (REM) dans

l'Est de Montréal.

Bâtiment
Année 2009
Façade 14.54 Mètres
Profondeur 6.56 Mètres
Aire habitable 86.60 Mètres carrés
Dépenses
Frais de copropriété $ 1 536,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 1 630,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 180,00 (Annuel)
Total $ 3 346,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Climatiseur mural Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Bois

RC 14.8x4.3 P

Salon

Bois

RC 13.2x10.6 P

Salle à manger

Bois

RC 10.7x6 P

Cuisine

Bois

RC 12.10x12.5 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 14.7x12.5 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.9x8.6 P

Salle de bains

Céramique

RC 9.3x8.5 P

Salle de lavage

Céramique

RC 8.5x5.4 P

Alexandre Martin

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Lisa Barahona

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Taux du jour

  • Terme 1 an 2.09%
  • Terme 3 ans 2.24%
  • 5 ans fermé 2.29%
  • Taux variable 1.10%
  • *Sujet à changement sans préavis
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